作者:
apege520 (apege)
1.161.200.179 (台灣)
2017-04-02 18:59:52 → apege520: 買股一樣可以槓桿 討論這個沒完沒了
而且置產客來說 很少開槓桿的 大都是買房租人然後賺租金還有房價上漲利益而已 2F 04-02 19:03
→ apege520: 當然歡迎你發一篇開槓桿的文給大家看看 你高興就好XDD 6F 04-02 19:06
→ apege520: 沒興趣算 你自己提 自己算阿XDD 10F 04-02 19:09
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作者:
all115104 (咕嚕嚕)
106.105.214.72 (台灣)
2017-03-04 16:06:19 → apege520: 要生小孩 然後要請保母的話 很大機會出問題
這還是生一個情況下 生2個超高機會完蛋 178F 03-04 18:48
推 apege520: 養三個 是要喝風嗎 182F 03-04 18:52
→ apege520: 3個 吃喝拉撒 保母費 學費 安親班 一個月少說去掉5~6萬房貸3萬 2夫妻一個月剩1~2萬可以用 186F 03-04 18:55
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作者:
jamo (hi)
114.36.117.214 (台灣)
2017-02-25 02:36:59 → apege520: 台灣房地產沒機會了 這就是最後一波
下次要再有這10年的漲法 到死都不見得看的到 4F 02-25 03:19
作者:
Tosca ( )
61.227.22.214 (台灣)
2017-01-21 09:51:16 → apege520: 薪資沒有到退 名目薪資是增長的
這個制度算薪資有增長 這麼高的替代率 還是要破產
因為薪資增長的話 同樣替代率下 退休金一樣也會提高
問題不變
整個問題還是 過高的替代率 過低的費率 跟嚴重少子化 64F 01-21 12:23
作者:
a10141013 (FlyBall)
150.117.17.44 (台灣)
2016-10-29 14:35:15 噓 apege520: 再過30年台灣40%的人口65歲以上 到時你不租給老人都不行根本沒人跟你租 1F 10-29 14:38
→ apege520: 30年後30~40%人口是65歲以上老人 加上哪時人口一年要減少20~30萬人 哪時不要說老人 是根本租不出去 5F 10-29 14:43
作者:
abc06 (阿咧)
150.117.17.44 (台灣)
2016-09-18 14:05:32 推 apege520: 外勞買房 讚XD 3F 09-18 14:22
→ apege520: 如果少子化會崩跌的話 不用20年後 快的話
5~10年就會了 漲不會在利多完全實現才漲
跌也不會在利空完全實現時才跌 8F 09-18 14:32
作者:
abc06 (阿咧)
150.117.17.44 (台灣)
2016-09-18 14:05:32 推 apege520: 外勞買房 讚XD 3F 09-18 14:22
→ apege520: 如果少子化會崩跌的話 不用20年後 快的話
5~10年就會了 漲不會在利多完全實現才漲
跌也不會在利空完全實現時才跌 8F 09-18 14:32
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
112.105.73.144 (台灣)
2016-09-15 14:48:33 推 apege520: 如果公告地價調整到市價5成的話 哪透天慘了
地價稅少說增加3倍 4F 09-15 16:04
作者:
rabbit81546 (大毛)
114.34.18.51 (台灣)
2016-09-13 16:52:34 → apege520: 加裝潢絕對破3000 應該是問有沒有破4000萬
這種房子在台灣中高收入的人都碰不起
要接近前5%收入的人才敢買 10F 09-13 17:11
→ apege520: 我猜測 屋價加裝潢應該在4500上下 我是早年買原PO 10年多前買的 買2000多萬 這樣加裝潢應該2500上下 17F 09-13 17:22
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作者:
Tosca ( )
61.227.172.168 (台灣)
2016-09-11 10:56:20 → apege520: 這種等級的店面 所得稅一毛都跑不掉
1440萬 繳所得稅 要繳多少你知道嗎? 42F 09-11 12:34
噓 apege520: Tosca你也幫忙一下 營業稅? 是營所稅吧
營業稅 營所稅傻傻分不清楚 61F 09-11 13:49
→ apege520: 你用公司 哪就不只營所稅要繳 連營業稅也要了 65F 09-11 13:58
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作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
112.105.151.227 (台灣)
2016-09-05 21:10:37 → apege520: 是給到45年的數據 不等於5年10年後的狀況就不嚴重
戰後嬰兒潮 從去年開始陸續邁入65歲
所已接下來每一年邁入65歲的人口都相當可觀 20F 09-05 22:26
作者:
Tosca ( )
114.39.202.213 (台灣)
2016-09-02 17:48:20 噓 apege520: 請問自住持有稅還收到市價1%的國家到底是哪個 9F 09-02 17:55
→ apege520: 而且你還說很多 既然很多 哪說個10個國家應該不過份
10個閒太多 不然5個也可以
可以說下嗎? 我都不知道到底有多少國家自住持有稅金有收到市價1%的 11F 09-02 17:55
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作者:
KrisNYC (Kris)
111.248.200.222 (台灣)
2016-08-28 12:41:58 推 apege520: 女人不是腦殘 當然可以談 4F 08-28 12:46
作者:
CYAward (阿里)
58.115.136.184 (台灣)
2016-07-25 00:28:23 推 apege520: 南港忠孝東路6段 昆陽捷運站那邊也很誇張
短短200公尺就有7~8間空店面(只是一側而已)
以前那邊最多同時就一間空店面待租(基本上都是沒空店面)現在竟然同時7間空店面 我在那邊10年沒看過這狀況
景氣真的非常差 5F 07-25 01:35
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作者:
Ruminative (沈思火)
220.132.26.252 (台灣)
2016-05-22 12:52:24 推 apege520: 都會區一樣跑不了 一樣跌的 5F 05-22 13:13
推 apege520: 外再條件環境不配合時政府想也常常做不到 7F 05-22 13:16
推 apege520: 中國也馬上要進入人口負債國了 71F 05-22 13:47
→ apege520: 美國每年移入人口每年約80~100萬人 如果台灣同比例約等 84F 05-22 13:50
→ apege520: 於每年移入4~5萬人 但台灣未來的缺口是每年近20萬人 86F 05-22 13:50
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作者:
a386036 (骷髏怪)
123.192.86.164 (台灣)
2015-09-05 02:26:47 推 apege520: 金額這麼大 代銷堅持不退會怎樣? 法律上又不是站不住腳 4F 09-05 02:30
作者:
s9417623 (八)
111.83.29.104 (台灣)
2015-07-25 22:03:24 推 apege520: 女朋友確定可以會老婆嗎 哪天她跑了不就.......
一坪30我會買南崁台茂那 買青埔只能說....... 40F 07-25 23:59
推 apege520: 因為他買在青浦的理由是他女友啊
但未來沒變成老婆 貸款是原PO在扛 他女友可沒差 45F 07-26 00:04
推 apege520: 我連兒子都有了 眼紅什麼 52F 07-26 00:13
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作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
123.204.205.169 (台灣)
2015-06-12 12:34:38 推 apege520: 哪最好對你的租客好一點 不然他一檢舉
馬上葛屁完蛋 7F 06-12 13:00
作者:
jamo (hi)
1.160.19.110 (台灣)
2015-06-05 19:10:39 → apege520: 收據要人虛開還有可能 你要人虛開發票金額 難度很高 26F 06-05 19:36
→ apege520: 就算你願意補償他因此多繳的營業稅 營所稅絕大部分也不 28F 06-05 19:37
推 apege520: 但如果只需要開收據的公司 對方知道你收據會拿去抵稅 34F 06-05 19:40
→ apege520: 不要說虛開 他可能連收據都不願意開給你 38F 06-05 19:41
推 apege520: 要一般正常營業的裝潢公司願意幫你開虛開發票 46F 06-05 19:48
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作者:
newsswen (新鮮人)
223.136.140.176 (台灣)
2015-06-05 14:25:11 推 apege520: 基本上我預測投資客會大幅離開市場 12F 06-05 14:35
→ apege520: 市場會回歸自住的基本面 14F 06-05 14:36
→ apege520: 然後我不看好自住為主的基本面市場撐得住現在的房價 16F 06-05 14:36
推 apege520: 然後以台灣現在政府財政窘迫的狀況 我預測 動持有稅的日子不遠了 30F 06-05 14:39
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作者:
manlike ( )
211.21.158.103 (台灣)
2015-06-05 12:02:05 推 apege520: 400萬免稅額是要自住且滿6年才有 94F 06-05 13:38
→ apege520: 別把國稅局當笨蛋 97F 06-05 13:46
→ apege520: 還是一句話有跟國稅局交過手 只能勸告別把他們當白痴 111F 06-05 14:16
→ apege520: 他們可是精得很 113F 06-05 14:17
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
112.104.17.188 (台灣)
2015-05-30 11:57:08 推 apege520: 不是說五月成交量回溫了 怎麼還這麼慘
徐佳馨表示 5月適逢報稅季買方更加躊躇
可是 哪年5月不是報稅季? 10F 05-30 12:16
作者:
zpn0223 (決勝負)
59.115.213.191 (台灣)
2015-01-14 03:33:23 → apege520: 如果能請個10個人周休2日每日工作8小時做個一年
才有點意義 不然這就只是個廣告跟作秀而已 5F 01-14 04:27
作者:
stillwish ( 必須要振作)
163.21.29.1 (台灣)
2015-01-13 09:59:42 推 apege520: 看月增率意義不大 房市本就有淡月旺月
要看的是年增率 信義12月是年減快30% 其實很慘
比11月的年減22%擴大 其實是更不好的 308F 01-13 16:29
作者:
leochang (leo)
111.240.221.239 (台灣)
2015-01-12 15:00:46 推 apege520: 房價高買不起？ 顏炳立：「買就對了！」-->2013年2月013房市 顏炳立：志玲休息如花登場->2013年4月
這2013年4月前他都很樂觀的
顏炳立：下半年房市吹冷風 蛋黃區豪宅恐跌價5%->2013-7 21F 01-12 16:21
→ apege520: 基本從2013年7月他才開始看淡 30F 01-12 16:25
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