作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第80篇~第61篇
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- 基本上出價是這樣子. 我1000萬例如在市場上有10個選擇,1100萬有10個選擇,900萬也有10個選擇. 總共30間好了. 那今天一間房子開1198... 但我一看房子,我大概就知道這間房子大概落 …28F 22推
- 不重要. 有很大影響. 不重要. 有很大影響. 不過最簡單的主要壓力就是. 打房等同打擊人民和企業財富. 你沒事打擊廣大人民企業公司等的財富幹嘛,為了少數人要買房子??? 而延伸才是打擊人民和企業財富 …67F 23推 2噓
- 想太多...XD 台灣最夯要移民,最矮化自己和國外月亮最圓的年代已經過去了. 小學的時候,國小老師都講. "老外的教育比較好,老外很早就獨立搬出家住,國外的環境很讚,國外就是讚" …95F 50推
- 其實. 兩者都漲很大..XD 市區很多可能漲幅都還沒它們大. 不動產講究相對價格. 一個A地方很好,他的價格例如是100. 另一個B地方普通,所以他價格是90. 在一個C地方很差,所以他價格是70. …46F 28推 1噓
- 以前講過在講一次好了. 稅金有很多種. 不過比較明顯的可粗分,持有稅和交易稅. 其實你可以從字面上直接解讀就知道. 加重持有稅打擊持有. 加重交易稅打擊交易. 因此,以直接關係來看. 你要靠加重交易稅 …96F 27推 5噓
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房子和股票有很大的差別. 除了房子無法放空外. 房子是散戶市場,散戶決定90%市場交易.. 然後所謂的大戶...其實也還是散戶.. 因為單一個體都太苗小... 你沒有一個可以動搖市場的"單一 …46F 24推 1噓![]()
其實,房市崩盤,一般都是很嚴重的實體經濟災難,或是金融大危機. 並且要發生在台灣自己本土有影響狀況. 2008是美國次級房貸崩潰,燒到世界金融,在燒到台灣股市. 但實際上台灣的不動產只是陷入低潮... …63F 20推![]()
基本上我支撐快點去檢舉 為啥？？ 啊你以為稅金怎樣認定，你以為要繳多少 還有扣抵額 但是你以為那些被檢舉到龜爛趴火的房東會加多少稅 他們是因為要繳稅而被稅金壓得喘不過氣？ 還是覺得被衝康而龜爛趴火？ …73F 34推 2噓![]()
這樣講好了. 如果我們站在社會發展的角度來看. 那苦主王小姐反而是社會的罪人. 精華地帶的土地,你們租給佃農..XD... 然後三十個地主,所以土地要開發幹嘛,基本上都不用談,談成太困難了. 因此變價 …57F 24推- 因為大家是身在台灣,而不是身在中原(安徽省). 外加大家大多都是住大樓公寓等. 所以很多風水的存在意義已經很微薄.. 不過這邊還是講一些有趣的東西. 講到風水,大家第一直覺就是,座北朝南. 其實為啥要 …65F 35推 1噓
- 不動產就是投資產品. 而賺錢.. 白瑞德說過,有兩個時間點很好賺錢. 一是國家發展時. 例如20年前的中國,50年前的台灣.... 二是國家滅亡時. 只是滅亡的錢你沒心臟和手段你賺不到... 而現在. …120F 77推
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呵呵... 投資哪時候買哪邊,我都有解釋和隨著時間改變. so... 我記得五六年前,我建議不要買入美術館...XD 我相信你故意遺忘. 啊有沒有美術館從2015~2018都沒啥漲. 那我哪時候建議買 …42F 20推![]()
其實喔...XD 實際家庭,不會到那麼細拉. 例如進廁所熱氣要多久...這種設定. 問題是如果今天是肚子超痛要多窩20分鐘馬桶,就冏了. 同樣的,例如幾點就要關燈,但是今天朋友在家裡聊天,結果聊一聊燈 …147F 28推- 台北是上等人的跳板沒錯. 但..你必須要有用到它的資源. 就像我現在出沒的地方,直線距離兩百公尺就是民進黨黨部. 問題是我沒去接觸,所以沒啥鳥用...XD 但是如果你今天是搞政治相關的,又是民進黨那一 …56F 25推
- 其實喔. 像我們投資客,才不管你們甚麼應不應該道不道德..XD 資本主義就是追逐利益. 因此,有錢賺我們就繼續賺. 其他人到底是很可憐還是過太爽,乾我屁事..XD 你股票跌了,被主力收割,主力會管你要 …66F 41推
- 其實這影響最大的還是. 以後新建案代銷的銷售手法. 其他的沒啥變化. 中古屋其實以單棟大樓來講,本來成交就很少很少. 就算一個建案有5間在賣,但因為交易時間差的關係. 所以你隨便比對一下就知道,哪一間 …31F 21推
- 一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會.... 看到line上面仲介說:有人出1000,想不想談 …73F 36推
- 這邊來講一下,為啥我會支持預售屋實價登錄. 這個通常是玩預售屋的會比較清楚. 最簡單的,我問你... 興富發的美樹大悅,要賣多少? 我說,28... 但是你應該會聽到25 26這個價格. 因為我講的是 …75F 37推 2噓
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立刻生效喔...XD 有很多人要死了...XD 尤其是預售屋的. 我是不知道如果例如簽約但是貸款剛送上去審核,或是審核剛過的. 會不會也被限制到. 如果也被限制到. 那更多人要死了. 這次央行超級反常 …346F 187推 15噓- 其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼. 目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的. 最重要一點就是,他只能住六年. 所以例如你的工作要調到台北去,但是只有為期三四年. …164F 65推 2噓
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