作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第60篇~第41篇
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- 基本上新聞都透過記者從新寫過一次內容. 因此很多時候新聞的用語甚至詞句或是解釋,都和說話人講的會有出入. 就像到底是"健全房市"還是要"打房"... 這.... …66F 38推 2噓
- 因為高雄版不准我發文,所以只好借提發在這邊...XD (徵人幫我轉貼高雄版) 並且選舉選完了,所以有些東西可以直接講,不怕"影響選情"(也就是被扯入藍綠鬥爭當中) 在今天這個時刻當 …40F 22推 1噓
- 基本上就交通成本的問題. 這個成本不是只有價格,還包含時間和體力. 離捷運站遠近在雙北,會衝擊到走路的距離和時間. 大熱天或是冬天,走路遠自然就超不爽,下大雨也很麻煩. 因此離捷運站越近越好. 更不用 …43F 20推 2噓
- 你看投資客(包含包租公)都怎樣買..XD 買建案最便宜的那間... 尤其是包租公,租金沒差多少之外. 等個五年十年,再跟其他人一起用平均價傻傻分不清楚賣.最多便宜一點點/ 然後遠雄和國泰的中小坪數其實 …61F 44推
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哀,本來想美國的文章不要在台灣發. 但,一堆美國人看到Ptt都在嘲笑.. 最好是這樣. 就像downtown是窮人住的? 昨天葬禮,有一個就住downtown,他的房子150萬美元,謝謝合作. 我表哥 …360F 43推 9噓- 現在問題是城鄉差距瘋狂放大中. 也就是說,除非你祖上是在六都有房子. 不然你繼承了例如我花30秒必著眼睛點地圖看到的. 你繼承了一棟位於"上崙鄉"的透天好了. (不要問我在哪裡,我 …353F 158推 19噓
- 高雄市場目前是這樣. 你看土地交易價就知道. 交易超熱,但是價格沒起來.或是說雖然有一丁點上升,但速度超慢...XD 這扯到房地合一稅的問題. 目前大家對房地合一稅都處於難處理狀態. 包含炒地皮的,包 …124F 77推 5噓
- 版主又鎖我前面文章的推文. 是有那麼害怕就是了...XD 這麼害怕就下台阿,太害怕會傷身體喔... 我從訴一次,不動產的"基本面" 就是,出租投報 vs 房貸利率+稅金+其他持有成 …83F 35推 3噓
- 房子是投資產品. 所以房價其實跟資金有很直接的關係. 自住戶是白癡,它們要買房子或要賣房子,地一件事情是,參考旁邊或是實價登陸. 所以他們是被"資料餵食"的一群,也是最好操控的變因 …209F 103推 15噓
- 以前講過了,租金跟通膨走. 房價則是投資產品,跟資金面走... (白癡才在幻想房子不是投資產品,他可以貸款可以質押可以生產出房租, 這不是超典型具有投資效應的資產是甚麼?? 生產出來的房租收益,風險和 …130F 42推 5噓
- 以崩毀來講.. 利率調高第一個衝擊股票. 第二個衝擊產業. 最後衝擊不動產. 股票是最敏銳的東西,所以任何風吹草動都會影響股票...這個大家都知道. 在來就是企業... 因為99%的企業都是大量貸款, …147F 59推 3噓
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台北不知道. 中南部的兩房,買家有1/3以上是包租公. 我有很多間兩房都是包租公接手走. 主要原因就是,投資環境太爛,很多人手上錢太多不知道幹嘛,就買房收租. 這是兩房興起很重要的一個支撐原因. 套房 …22F 11推- 其實一切的爭,都是傭金不是嗎..XD 也就是說淺意識下,就是不願意給仲介那麼多傭金. 所以才產生那麼多問題. 不然今天好了,無論仲介做甚麼動作. 你預估就是給例如1000萬+20萬傭金=1020萬.. …71F 36推 1噓
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你最重要搞錯的一點就是. 出租跟銀行無關. 銀行貸款給你,出租是你的事情不是銀行的. 所以銀行不會因為你是不是出租而抽你銀根. 另外,全世界的企業,和政府,都是借錢不還本金. (當然他們尤其那些公司, …77F 40推![]()
錢應該不是他的...XD 看起來更可能是黑道的. 基本上,就是典型越級打怪死掉的範例. 土地陷阱很多,肉地,建築線,使用分區等等等... 表面上看起來500坪,你要蓋房子可能肉地只有200坪.並且建築 …74F 55推- 我快不行了..XD 為啥轉貸增貸會跟投資/自住有關. 我先請問,哪一個投資客跟銀行做房貸,會說自己是要投資的. 請問銀行如何區分轉貸和增貸的人是否是投資. 另外請問,當銀行知道你是要投資,他轉貸或增貸 …97F 37推 4噓
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除了早期電線配線問題之外. (早期用電量少,配的電線比較細) 最主要還是裝潢/堆積雜物. 一堆人家裡堆得跟狗窩似的,並且都是可燃物. 那個火一燒起來,你根本擋不住... 另外就是裝潢做太多,然後都是木 …49F 19推 1噓- 我以前講過,買房看的是"資產排行"比率. 例如這個都市,買房需要資產前30%的人才買得起. 或這種產品(例如透天)是前30%的人才買得起. 這時候你40%的人,無論局面政策還是甚麼 …84F 33推 1噓
- 基本上,目前環境最難解釋的就是雙北. 因為台灣歷史,甚至世界上各大都市,都很難找到這種情況的市場. 所以沒有理論或模型可以解釋.... (中國也不是這樣..中國一線都市之間,一線和二線都市市中心的價差 …67F 43推 1噓
- @@....應該是對新建案殺傷力才強吧.. 看看最近高雄的高雄厝.他又強迫建商必須把陽台放那麼大.. 我手上有幾間10年屋,當年的陽台可不只是小,更是直接包起來變成室內的.. 今天一方面嚴抓你陽台外推 …65F 33推 2噓
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