作者:
luvdirk (青綠)
49.216.161.132 (台灣)
2024-10-26 09:01:56 推 elven: 可以自己找銀行，但是條件不一定比較好，現在各家銀行的lesson都有不同版本 14F 10-26 11:03
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
111.82.204.158 (台灣)
2024-10-26 10:22:24 噓 elven: 只能噓了 16F 10-26 11:00
作者:
peter2940 (彼得潘)
223.137.98.171 (台灣)
2024-10-25 16:59:25 → elven: 想的美 11F 10-25 17:23
作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.69.13 (台灣)
2024-10-25 12:48:30 → elven: 怪怪的，從沒拿出1000萬的本金，用1000萬算投資報酬率... 31F 10-25 13:21
→ elven: 建議先用自有資金1000萬全款買房，算出物件報酬率，再以舉債方式算出不同槓桿下的報酬率 33F 10-25 13:22
→ elven: 不然你這本金利息機會成本啥的全混在一起了
本金的定存收益(機會成本)不能當利息費用滾進去啦 36F 10-25 13:22
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作者:
coolvse2 (Fiona)
27.52.161.195 (台灣)
2024-10-24 21:29:35 → elven: 以前穩的沒事，現在真的不一定，找銀行問問進度，耽心的話找備胎銀行啊 1F 10-24 21:32
→ elven: 如果原PO有非配偶之外的保人(直系、兄弟姐妹)，有財力且名下沒有房貸的，或是有房貸但財力很夠的，建議先準備一下
以收支比和財力來看，成數被砍1~2成很可能就軋不過來了 87F 10-24 23:45
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作者:
enouch777 (雷)
223.139.124.69 (台灣)
2024-10-21 11:04:27 → elven: 調查的對象，都實際持有可以賣的房產嗎? 51F 10-21 12:45
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
122.116.196.139 (台灣)
2024-10-21 00:37:00 推 elven: 都買就行了 11F 10-21 06:24
→ elven: 林口至少被酸了10年的鬼城，一直酸到10/23 三井二期要開幕 44F 10-21 12:40
作者:
j855081221 (月下紅茶)
125.231.107.23 (台灣)
2024-10-20 20:11:51 → elven: 不然你先買，再繼承 15F 10-21 00:03
作者:
mfcke (待退)
1.164.69.203 (台灣)
2024-10-18 14:02:50 → elven: 雙北扣掉所有捷運站5公里範圍，其實沒多貴! 很棒吧! 27F 10-18 15:16
→ elven: 台灣扣掉7都快變無人島 38F 10-18 15:32
作者:
nets1976 (三重龍家俊)
106.64.105.193 (台灣)
2024-10-18 12:48:21 → elven: 好硬的條件 2F 10-18 12:51
推 elven: 有先押個300萬當富邦VIP嗎? 24F 10-18 13:10
→ elven: 我的理解是，1.跟銀行沒有長期往來，也非VIP，2.原PO母親的財力非薪資收入，3.有另外兩筆房貸。授信上可能會嚴謹些 36F 10-18 13:27
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作者:
cfps90167 (包菜'o')
111.249.173.168 (台灣)
2024-10-18 12:02:17 → elven: 一房一廳，暗房暗廳，我無法... 1F 10-18 12:04
→ elven: 我寧可衛浴不開窗，改成房間採光靠窗，前陽台縮小，讓客廳採光正常。 3F 10-18 12:06
推 elven: 就算自己重做格間，衛浴、陽台、廚房，把房子最重要的位置卡死了。 28F 10-18 12:16
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
micky83802 (雨傘)
42.73.186.133 (台灣)
2024-10-15 12:37:55 → elven: 平行時空嗎? 大家排隊等撥款就是一直滿都沒下來吧 3F 10-15 12:39
作者:
toxicfoam (泡沫毒)
1.170.53.22 (台灣)
2024-10-12 20:23:20 → elven: 建議信貸先清掉，既然有能力還掉110，不要為了110去影響到房貸800，房貸辦好後要裝潢再去借信貸即可。簡單說，房貸是你求銀行借，信貸是銀行求你借。 16F 10-13 01:50
作者:
juice3028 (jucie)
42.72.115.151 (台灣)
2024-10-04 07:06:58 噓 elven: 這ID又發廢文 3F 10-04 07:15
作者:
juice3028 (jucie)
42.72.208.11 (台灣)
2024-09-29 10:08:48 噓 elven: ID專發廢文 1F 09-29 10:10
作者:
lun0120 (Lun)
36.234.51.13 (台灣)
2024-09-29 08:50:01 → elven: 租房，住社宅 5F 09-29 08:54
作者:
jinso7410 (Aso)
119.14.248.216 (台灣)
2024-09-29 06:56:31 → elven: 少數銀行有提供以房養老的貸款方案，老人家沒收入，有房就可貸。 9F 09-29 07:29
作者:
michaelshen 114.136.217.191 (台灣)
2024-09-27 01:04:55 → elven: 我的車位類似229，最低層的尾巴，要先調轉車頭才能倒車入庫，離電梯近，空間大，不會跟旁車擠，有好有壞 13F 09-27 07:47
作者:
HisVol (他的體積)
223.137.93.84 (台灣)
2024-09-25 08:15:44 → elven: 以我接觸的銀行來說，若先生有購屋房貸，太太無房無貸，苫太太財力可獨立貸款，再買一間算第一戶，如果太太找先生當保人，銀行說他們會看保人名下有購屋房貸，就一起算，太太這間會認第二戶--5成。
不然就是太太要找其他保人，而且保人不能有購屋房貸。 45F 09-25 13:29
作者:
gothmog (上海極司非爾路76號)
42.79.185.143 (台灣)
2024-09-24 13:41:30 → elven: 這種收支比算法就是要保人，降低新青安違約風險
沒保人就等於降成數，一樣是降低違約風險 189F 09-24 21:55