作者: menace (menace) 在 PTT 的推文記錄

• +9 Re: [請益] 仲介的手法讓我無法信任，該怎麼辦 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.64.230 (台灣) 2024-03-14 00:40:09
  推 menace: 沒錯 只有價格是真的 這個仲介還太菜QQ 1F 03-14 00:42
• +37 Re: [新聞] 房價已到頂 準備往下修？他曝「價崩」發 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.110.208 (台灣) 2024-03-14 00:04:00
  推 menace: 泡沫破裂之前會先有大漲 現在的租金投報率明顯沒有大泡沫 14F 03-14 00:25
• +12 [請益] 仲介的手法讓我無法信任，該怎麼辦 - home-sale 板

  作者: mimiluna (mini mini) 1.34.223.251 (台灣) 2024-03-14 00:20:23
  推 menace: 重點是價格 價格合理就不用擔心
  想也知道 如果可以成交 仲介巴不得立刻跟你們簽約
  仲介會有很多話術 不見得是說謊 而是這樣才能促成成交 很多時候買賣都是一個感覺 不管是捏上去還是砍下去 啊也都簽約了 合約有寫 仲介說謊就自動退斡旋金嗎？ 1F 03-14 00:32

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• +50 [請益] 24歲如何規劃買房 - home-sale 板

  作者: xxzrainy (rainy) 101.10.56.187 (台灣) 2024-03-13 03:20:40
  推 menace: 對房地產有興趣 去做仲介或代銷啊 沒本金沒辦法投資 4F 03-13 03:38

  推 menace: 頂尖房仲一個月賺得比你一年賺的多好幾倍 12F 03-13 05:41
• +32 Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家： - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-03-12 00:53:44
  推 menace: 營造成本漲那麼多 未來還會繼續漲嗎 2F 03-12 04:20

  推 menace: 我是指翻倍暴漲這種 緩漲是肯定的
  這樣看起來 這幾年蛋白區暴漲 主要是賺建材 打破了傳統土地上漲 房屋折舊的迷思 房屋的確是舊了 但新房成本上漲太多 舊房也跟著上漲… 4F 03-12 05:07
• +25 [閒聊] 房價翻倍行情是否很難再現了？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 180.217.148.234 (台灣) 2024-03-11 18:18:29
  → menace: 請問哪裡有單價20的地區 82F 03-11 21:13
• +10 Re: [閒聊] 各位觀眾，橋頭站上4字頭!!!! - home-sale 板

  作者: waiting1995 (sunshine) 42.77.74.10 (台灣) 2024-03-11 17:20:33
  推 menace: 感覺買左營比較划算 9F 03-11 17:57
• +6 [閒聊] 違建禁售 - home-sale 板

  作者: abdd123413 114.137.128.7 (台灣) 2024-03-11 03:50:49
  推 menace: 要處理違建很簡單啦 依法行政就好了啊 每次被檢舉就依法開罰 誰敢不拆？ 台灣的問題是民意反對拆違建 民意都不支持拆了 政治人物誰敢動 12F 03-11 15:48
• +23 [閒聊] 屏東潮洲大樓 - home-sale 板

  作者: sqera (一條柴) 49.159.248.168 (台灣) 2024-03-11 15:17:06
  推 menace: 潮州有高快速公路 到高雄是真的滿快的 不過這價錢似乎直接買高雄郊區好一點
  除非高雄像雙北一樣漲到天際 才有辦法外溢到屏東吧 2F 03-11 15:23
• +7 Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎？ - home-sale 板

  作者: sos88 (QQ) 1.171.6.10 (台灣) 2024-03-11 00:36:36
  推 menace: 有些兩面採光一字型的兩房 有可能衛浴沒開窗 兩側是房間 中間廁所沒開窗 通風很好
  https://i.imgur.com/yoZF10J.jpg 像這種 左右兩側採光通風都不錯 唯一缺點就是衛浴沒開窗 3F 03-11 01:16
• +11 [請益] 新青安或85成房貸 - home-sale 板

  作者: loveq4ever (loveq4ever) 123.193.252.85 (台灣) 2024-03-10 23:22:05
  推 menace: 肯定是40年好 不用思考 除非想要85成 利率不是關鍵
  除非有辦法40年八五成 3F 03-10 23:24
• +17 [請益] 高雄美術館一房一廳好租嗎？ - home-sale 板

  作者: chives465 (Rrr......救救美債) 36.237.226.23 (台灣) 2024-03-10 22:28:58
  推 menace: 不太好租 投資還是買兩房好一點 除非自住可能還行 1F 03-10 22:32

  推 menace: 兩房是剛需 大套房/一房一廳這種 能租得起的客群很少 能租得起的很多就自己買了
  你要投資的嗎？
  高雄室內沒15坪 很多銀行不喜歡貸款 之前貸款被拒絕QQ 前 3F 03-10 22:35

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• +7 [請益] 關於第二戶貸款成數與利率 - home-sale 板

  作者: pkq820116 (不懂我的幽默) 42.73.4.61 (台灣) 2024-03-09 03:53:45
  推 menace: A還完之後 貸款B 之後再來談A掛四條件好一點吧 1F 03-09 04:02
• +62 [心得] 台北市畢業了 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-03-09 00:24:00
  推 menace: 請問這個租金投報多少呢 9F 03-09 00:39
• +20 [請益] 股票質押投資楠梓橋頭 - home-sale 板

  作者: green8005 (Green) 113.185.72.6 (越南) 2024-03-09 00:17:11
  → menace: 正2怕斷頭 回調太快可能要補錢 1F 03-09 00:21

  推 menace: 安全的做法 可以考慮質押後現金買房 再掛四增貸買股或還質押 拉高維持率 3F 03-09 00:36

  推 menace: 房貸增貸和信貸買股票 質押可以當頭期也可以現金買房 不過整體槓桿會開很高 股票大跌要補 不然就斷頭GG 34F 03-10 03:21

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• +39 [閒聊] 有檢舉魔人的社區你會考慮嗎 - home-sale 板

  作者: mrsmalllin (檸檬) 1.162.202.13 (台灣) 2024-03-08 16:00:48
  噓 menace: 超爽的好嗎 最好連亂丟煙蒂 人行道燒金紙都檢舉 檢舉到最後 整個社區都不燒金紙了超爽的好嗎zzz 63F 03-08 17:28

  推 menace: 哪裡的 想買 113F 03-08 19:21
• +7 [請益] 台南永康外圍的發展及新手買房評估 - home-sale 板

  作者: as2990430 (2萬存股怎麼輸) 223.139.10.148 (台灣) 2024-03-08 18:34:54
  推 menace: 沒車位嗎？ 26歲存款195 滿厲害 2F 03-08 18:59

  推 menace: 新古比新屋划算多了 屋齡才差不到幾年 不過新屋買的是另一種爽感啦 10F 03-08 19:15
• +4 Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？ - home-sale 板

  作者: sqera (一條柴) 49.159.248.168 (台灣) 2024-03-08 09:55:08
  推 menace: https://i.imgur.com/G2psKe7.jpg 有些人就堅持鑑價依照土地啊 實務上透天就是很難增貸 9F 03-08 15:19
• +34 [閒聊] 因為ceca買美債的人多嗎？ - home-sale 板

  作者: chen831030 (阿獻) 1.200.25.188 (台灣) 2024-03-08 10:15:43
  推 menace: 二月才買美債的 買了200萬 已經賺6萬了 供參 107F 03-08 12:43
• +66 [請益] 去年想買房沒買到 現在還要進場嗎(高雄 - home-sale 板

  作者: a741085 (向前一鏢) 218.173.69.46 (台灣) 2024-03-07 19:12:42
  推 menace: 左營不錯 需要租房嗎 來來來歡迎 7F 03-07 19:21

  推 menace: 降息可能會噴更多
  希望原po明年再來問一次 嘻嘻 118F 03-08 04:27