作者: musicsky (隧道) 在 PTT 的推文記錄

• +148 [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個？ - home-sale 板

  作者: timzzz (阿蘇) 27.51.97.21 (台灣) 2024-07-15 20:38:59
  推 musicsky: 一個月多400塊、一天10幾塊，別省了吧 116F 07-15 22:05
• +66 [情報] 頂埔新濠小坪數開80 - home-sale 板

  作者: leoone (里歐一代) 27.53.17.165 (台灣) 2024-07-04 12:57:32
  推 musicsky: 好像是12、13坪左右，挑高3米6，總價約1000萬
  真的是以前北市的套房跟價格，現在只能買頂埔 33F 07-04 13:54
• +28 [請益] 台北車站附近重慶北路上的新建案推嗎？ - home-sale 板

  作者: ChanteYUYU (晴晴) 27.52.192.214 (台灣) 2024-06-19 10:02:58
  推 musicsky: 若要靠近北車，覺得中山站附近不錯，機能好又有帶狀公園、地下街，真有突發狀況離醫院也近 21F 06-19 10:49
• +36 [情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作 - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 126.254.75.118 (日本) 2024-05-10 17:19:33
  推 musicsky: 誠品也有大小店型，吸引力差很多 57F 05-10 22:35
• +22 [請益] 土城or江子翠重劃區？ - home-sale 板

  作者: ufo840831 (ufo) 49.216.184.154 (台灣) 2024-04-08 17:06:31
  推 musicsky: 大同莊園三期兩房轉約有機會16多買到吧 26F 04-08 18:20

  → musicsky: 海山站五分鐘，不過因為是轉約，自備高不少 28F 04-08 18:20

  推 musicsky: 若能接受茂德，世界花園也有符合預算的
  馥華2期跟琢岳，一個總價高一個單價高，而且這兩個交屋都還要五年以上吧 31F 04-08 18:23

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• +22 [請益] 頂埔跟海山站投資選哪？ - home-sale 板

  作者: zhong33 (zhong33) 118.167.71.24 (台灣) 2024-01-31 16:56:31
  推 musicsky: 建商跟商品差異吧，等海山或暫緩有好一點的建商推新案也不會是世界花園現在的價格了
  另外頂埔的60可能是買到新社區少見的兩房邊間好格局
  這種商品在海山或暫緩重劃區的新案幾乎沒有 33F 02-01 01:32
• +48 [請益] 北市信義區通勤 新店、汐止、深坑推薦? - home-sale 板

  作者: sean90330 (次の肥宅) 118.166.51.24 (台灣) 2023-12-19 22:55:33
  推 musicsky: 通勤的話看能不能接受板橋土城吧，藍線到信義區快 65F 12-20 08:52

  → musicsky: 甚至哪天開車，土城新交流道上國三到信義區也方便 67F 12-20 08:53
• +30 [請益] 認真請教一下各位預售屋購買 - home-sale 板

  作者: super688 (Chou) 49.216.43.14 (台灣) 2023-12-08 17:34:55
  推 musicsky: 建議算一下這七年投入450萬的機會成本
  加上時間久，你自己狀況不確定（結婚之類）
  加上又已經有一定存款，先買間中古住也可 38F 12-08 19:40
• +55 [請益] 新店、汐止、土城、中和購屋選擇 - home-sale 板

  作者: eskobar (帥小歐) 27.240.216.125 (台灣) 2023-11-14 12:07:55
  推 musicsky: 浮洲發現之旅不知道有沒有合適物件
  到亞東站十分鐘，再到行天宮應該半小時內搞定
  而且有滿滿的草地庭園
  生活機能說真的也不差 43F 11-14 16:29
• +10 [賣/新北/土城] 藍線首購必看景觀兩房1298萬 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-10-23 00:30:32
  推 musicsky: 這價格還行吧，只是不曉得捷運軌道吵不吵
  因為如果是面捷運那一排，真的超近 27F 10-23 12:17
• +92 [請益] 請問新北總價1500左右房子選擇 - home-sale 板

  作者: qqqaz (寒天) 1.200.70.114 (台灣) 2023-09-29 19:42:41
  推 musicsky: 就算未來不是年年有那麼高的分紅，但因為
  一年分紅就等於三年年薪，就算只拿兩年分紅
  抓其中1/3來運用，都能讓你有更充裕的預算 277F 09-29 22:46

  → musicsky: 去尋找符合自己需求並滿意的房子 281F 09-29 22:48

  → musicsky: 另外，每年存下來投資的獲利，在不侵蝕本金情況 283F 09-29 22:49

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• +53 [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？ - home-sale 板

  作者: danielchua (BananaXD) 27.52.162.87 (台灣) 2023-09-12 14:13:53
  推 musicsky: 家傳旁邊有大陸建設要推案，四川路靠園區最近 34F 09-12 15:01

  → musicsky: 也掛了葉財記要都更，可以等的話也可留意 36F 09-12 15:02

  → musicsky: 接受中古的話，遠揚加州倒是很不錯的選擇 39F 09-12 15:03

  → musicsky: 雖然10多年，緊鄰捷運站旁邊卻非共構，非常保值 41F 09-12 15:05

  推 musicsky: 江子翠昇陽立都也是靠捷運非共構，26年一樣創高 43F 09-12 15:06

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• +168 [請益] 家庭年收160大約可以買新北哪？ - home-sale 板

  作者: gabom (嘎崩) 111.71.102.150 (台灣) 2023-09-04 11:40:18
  推 musicsky: 松江南京上班或許頭前或海山土城吧，最多轉一次車 17F 09-04 11:48

  → musicsky: 不過若要新的預算可能要加一些些 21F 09-04 11:49
• +17 Re: [閒聊] 塭仔圳丞石早鳥賣的出去 - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.6.119 (台灣) 2023-08-30 13:23:45
  推 musicsky: 他一開始開63並沒有含裝潢，是後來賣不好
  休息一陣重新開賣後才加上含裝潢，間接降價 16F 08-30 14:12
• +37 [請益] 三重VS萬華預售屋選擇 - home-sale 板

  作者: teipu (庫瑪) 114.136.177.67 (台灣) 2023-08-28 12:42:30
  推 musicsky: 可以到28的話，江翠也許也可看看，捷運比仁義近
  河岸也步行就到 4F 08-28 12:47

  推 musicsky: 33.8跟SC，如果真的是安家秀，只能說會便宜
  不是沒有原因 16F 08-28 13:22

  推 musicsky: 市容怎麼改善，有些嫌惡設施都很難移走…… 34F 08-28 14:13
• +74 [請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎? - home-sale 板

  作者: piph (piph) 114.25.93.223 (台灣) 2023-08-10 23:30:42
  推 musicsky: 是把定存1000萬都投入才是貸1800萬，所以才說會沒錢吧。如果定存要留著，就是要貸2800 136F 08-11 13:11

  推 musicsky: 但如果是1000萬已經變頭期投入了，等於無存款加100年薪要貸1800是不是也有難度? 151F 08-11 13:27
• +72 [請益] 坡平車位算五坪到底有多黑 - home-sale 板

  作者: ypeter (!!) 1.200.244.224 (台灣) 2023-07-23 17:05:06
  推 musicsky: 預售車位坪數大才好吧
  中古因為常用總坪數算單價，才會覺得車位坪數小好 64F 07-23 19:34
• +51 [請益] 土城跟溫仔圳怎選？ - home-sale 板

  作者: leoone (里歐一代) 111.248.123.19 (台灣) 2023-07-14 20:29:34
  推 musicsky: 搭機捷轉藍線每天走也是挺累的 25F 07-14 21:19
• +33 Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高?? - home-sale 板

  作者: Evilbear (惡鬼熊) 101.12.45.66 (台灣) 2023-07-12 00:51:03
  推 musicsky: 隔壁大坪數中古屢傳賠售還是能賣110也是厲害 37F 07-12 08:50
• +43 [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳 - home-sale 板

  作者: j1300000 (Justsheep) 61.228.74.66 (台灣) 2023-06-09 23:12:42
  推 musicsky: 感覺是因為品牌建商才挑這間？不然這預算應該有
  更好一點的格局或地點可選 14F 06-09 23:48

  推 musicsky: 平常會下廚但廚房這樣真的是小，好像把一個房間
  的坪數用在公領域跟廚房，會更適合一些
  但這格局好像也不太好改 17F 06-10 00:03
• +19 [閒聊] 江北新潤案 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.100.169 (台灣) 2023-06-03 13:50:00
  推 musicsky: 樓下事務所會影響樓上住宅價格吧 17F 06-03 14:55
• +46 [請益] 麥當勞到5月底 關閉五個店面 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 111.71.46.175 (台灣) 2023-05-12 12:55:54
  推 musicsky: 土城是不是跟店面消防法規有關？不見得是商圈問題 22F 05-12 13:16

  → musicsky: 這事件有上新聞的 24F 05-12 13:17
• +45 [閒聊] 板橋亞東醫院9字頭 - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 138.199.43.14 (美國) 2023-04-03 20:14:21
  推 musicsky: 那塊換屋的應該也不少，不見得只能靠薪水
  未來園區還有2棟、舊愛買4棟、大陸建設也買了地
  長期應該還是看好，只是覺得短期再高也難
  不然園區那兩棟不會圍了兩年還不動
  可能先蓋離捷運遠一點的舊愛買大案 142F 04-04 20:56
• +45 [請益] 大樓買4樓，ok嗎？國雄評價？ - home-sale 板

  作者: zlv (西邊安城) 114.45.55.4 (台灣) 2023-04-03 10:47:42
  推 musicsky: 現在四樓沒便宜多少，如果面公園之類還更貴 57F 04-03 13:49
• +28 [請益] 中和南勢角-南山大苑（預售屋） - home-sale 板

  作者: rainyi (討厭的賤男人) 223.137.147.210 (台灣) 2023-03-20 21:28:49
  推 musicsky: 大坪數方正邊間結果兩個廁所都沒窗，有點可惜
  然後餐廳卡在正中間，我自己覺得空間有點難利用 22F 03-20 23:00
• +30 [請益] 小檜溪 和 土城 - home-sale 板

  作者: segawar (超愛5566^^) 101.12.101.36 (台灣) 2023-03-05 13:17:01
  推 musicsky: 保值土城好，三條捷運兩個交流道就贏了
  但的確建議要捏一下有車位更好 47F 03-05 20:19