作者:
sospeter (預測未來)
211.23.167.132 (台灣)
2024-12-25 15:46:45 → SouthEast62: 奇怪了，房價看跌，就說不是購屋的時機，房價漲，
又說太貴買不起，那到底啥時才是購屋的時機？所以
說穿了大家都只想買會漲價的房子，跌勢時卻沒有買
賣，那房價是該如何才會跌？真正會在房地產上賺錢
的都馬是房市一冷就拿大把鈔票出來掃貨的人，而不 23F 12-25 16:39
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作者:
tbes61151 (休斯)
125.227.22.19 (台灣)
2024-12-24 14:56:42 噓 SouthEast62: 不要鍵盤看屋，你實際上去這兩個站周圍走一圈，就
知道自己在問些什麼蠢問題了 21F 12-24 16:12
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-12-23 09:59:54 → SouthEast62: 噴飯！第一次聽到有人說成功高中校地大的，成功高
中不是以學校太小操場跑道長度只有200m而出名的（
身為師大附中校友，完全無法理解……），很多高中
校園都有開放場地供周遭居民活動，而且開放時間比
國中小學還晚，我覺得是市區裡很重要的休憩空間， 16F 12-23 10:20
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作者:
a386036 (骷髏怪)
42.79.190.123 (台灣)
2024-12-23 09:59:37 推 SouthEast62: 我講正經的，新店跟景美交界的「人權博物館」真的
應該拆一拆拿去蓋科技公司總部。只是為了意識形態
硬搞了一個超過萬坪的園區，平常路過時從沒看過有
人進去參觀，陰森殘破連大門都破破爛爛的根本一個
超大的廢墟。總部蓋那兒弄個交通車接駁大坪林站， 11F 12-23 10:51
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作者:
timmyliao (timmyliao)
114.43.114.146 (台灣)
2024-12-23 00:00:42 推 SouthEast62: 現在的住處玄關牆是與電梯共壁，前陣子因爲感冒自
我隔離在客廳沙發睡了好幾週，老實說根本無感。電
梯造成最大的噪音反而是殘障梯每次開門關門時都會
有語音「電梯門開了」「電梯門關了」「XX樓到了」
……噪音透過大門的門縫傳進來很擾人，但這個其實 48F 12-23 15:39
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作者:
ilovedt (台灣安全 人民有錢)
39.14.18.36 (台灣)
2024-12-18 14:36:04 推 SouthEast62: 那邊應該是橘線的服務範圍，不過這野心還真是大呀 25F 12-18 15:00
推 SouthEast62: 橘線上的中山國小跟行天宮兩站正好在規劃區域的其
中兩個角落，不過鄉林為什麼會挑這個區塊作為目標
？總覺得他手上應該已經握有一些籌碼才會開這種記 35F 12-18 15:08
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-12-16 16:09:52 推 SouthEast62: 德國萊茵金屬新戰車KF-51直接內建無人機控制系統，以後先進國家可能連戰車本身都不需要駕駛人員，少
子化根本不是議題，只有技術落伍的國家才需要人海
戰術。 32F 12-16 16:47
作者:
curance (薛西弗斯の石頭)
42.77.124.232 (台灣)
2024-12-13 12:09:01 推 SouthEast62: 新大樓公約上就有寫明，只允許铣非結構牆，所以客
變預留時也都是留在室內通陽台的那道牆上。 4F 12-13 12:34
作者:
empliu (Liu)
103.4.29.105 (台灣)
2024-12-13 12:11:57 推 SouthEast62: 其實你有買二重右岸重劃區的新案、實際加入準屋主
社群就會知道，裡面很多在地第二代的買家，想買市
容好一點的房子但又不想離原生社區太遠，就會選擇
這樣的產品。 3F 12-13 12:23
推 SouthEast62: 但是北捷新莊線沒有真的經過新莊主要的重劃區，盲 31F 12-13 13:32
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作者:
CFSu (阿飛)
42.79.133.67 (台灣)
2024-12-12 14:29:37 推 SouthEast62: 新板符合上述條件的目前就一個勝輝一邸，說買三重
為何不買板橋的，真是吃米不知米價！ 12F 12-12 15:18
推 SouthEast62: 隔壁捷運局分回的A棟條件更好，到時公家資產走標售制，開出的價錢一定更燦爛，那時就不要說炒房都是
建商跟房蟲的錯，明明最大的莊家是政府…… 21F 12-12 15:49
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
136.23.35.38 (台灣)
2024-12-12 13:21:07 推 SouthEast62: 不用搞到這麼淒慘，光只是想到偌大一輛娃娃車要如
何上下樓就頭皮發麻。老公寓有它物有所值之處可以
理解，但要捧到好像不買老公寓就是盤子，大可不必 19F 12-12 13:32
作者:
sjerrysss (Jerry)
118.232.30.126 (台灣)
2024-12-10 20:00:14 推 SouthEast62: 不是呀，假設所有樓層的人搭電梯的機率都一樣，只
要有任何不同樓層的人同時搭電梯，電梯一定會留在
比較高的那一層，所以依照平均分佈機率原則，除了
一樓之外，電梯留在高樓的頻率一定會超過低樓層，
這不是數學告訴你的必然結果嗎？怎麼可以推說是高 18F 12-10 20:40
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作者:
hcdee90 (...)
42.70.121.181 (台灣)
2024-12-10 10:41:27 推 SouthEast62: 3樓是在講些啥，邏輯崩壞嗎？撇開寬限期，你每個月的還款裡面就有包含本金不是嗎？，貸款10年變成40
年，你每個月的負擔就剩下比1/4稍多一些而已。除非你超有錢能現金買房，否則買房的負擔就是看每個月
的還款佔收入比例，不是看總金額。比較妙的是沒錢 7F 12-10 11:24
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作者:
owo0204 (大大大優惠)
101.12.17.204 (台灣)
2024-12-09 08:02:39 推 SouthEast62: 除了可以好好休息、覺得小孩難搞可以丟包給護理師、也不用擔心半夜裡還要爬起來之外，對於沒人可示範的新手爸媽而言，有很多照顧小孩的知識也可從月中學習到（想想當初連嬰 260F 114.43.140.155 12-09 10:40
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作者:
rivera5566 (李維拉56)
125.228.75.46 (台灣)
2024-12-06 12:38:18 推 SouthEast62: 這個真的是妙招！ 2F 12-06 13:39
作者:
jl40 (jl)
36.231.8.55 (台灣)
2024-12-06 00:52:51 噓 SouthEast62: 不要忘了你還欠的卡費利率也是跟房貸利率牽動的，
升息第一個爆炸的就是你喔！ 203F 12-06 07:58
作者:
Reewalker (報告饅頭班長不夠)
42.79.208.81 (台灣)
2024-12-05 19:39:55 推 SouthEast62: 記得小學時受同學邀請到他在鑽石雙星的家參加生日
會，印象最深刻的就是他家的房間只要朝同一個方向
一直開門，就會繞回原來的房間，然後飯廳裡有傭人
幫我們把盤子吃蛋糕。現在看了雙星的平面圖之後才
發現原來每個八角形的翼都是單獨一戶！四十幾年前 23F 12-05 20:39
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作者:
QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)
101.12.24.117 (台灣)
2024-12-02 08:32:18 噓 SouthEast62: 少子化先減少的絕對是願意幫你蓋新房子或整修舊房
子的工人，而不是接手房子的人，所以你想要的「發
酵」可能不會往你想要發酵的方向走，奉勸別想太多
，你又不是打算活300年見證未來…… 102F 12-02 10:45
→ SouthEast62: 外勞多到一個程度、甚至開始有開放移民之後，外勞 110F 12-02 10:52
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作者:
ppgod (ppgod)
27.51.96.146 (台灣)
2024-12-02 03:59:08 推 SouthEast62: 講啥貸款只看財力好壞的，應該是沒去談過小宅貸款
。有些銀行看你權狀坪數不夠連估價都不估，更不用
討論後續可以貸幾成的問題。舉例來說，星展銀行非
台北市的房子，主建物坪數（不是權狀坪、也不含附
屬建物）小於15坪的連估價都不估，第一關的起頭都 20F 12-02 10:40
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2024-11-29 10:02:30 推 SouthEast62: 不會漲價只會折舊的東西再便宜，其訂價也只能當產
品看待，依照功能決定價格，而不是金融商品，依照
未來增值性來訂價。 27F 11-29 12:28
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
1.171.46.82 (台灣)
2024-11-28 11:02:28 推 SouthEast62: 真的是這樣，我家因為某個清代的祖先考上進士，在
新北市某地區圈了很多地，後代金山銀山賺飽飽，原
本我也應該有機會撈個幾排房子躺贏的。但我祖父在
日據時代到當時也是日本人佔領的漠南地區做生意，
二戰結束那天人失蹤了再也沒回來，之後祖母又在新 16F 11-28 12:41
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作者:
daleyao (相片的靈魂)
123.193.210.78 (台灣)
2024-11-28 01:28:24 → SouthEast62: 幹話別說太早，一直叫人家不生不生的，以為問題丟
給未來、等人來服侍你就好。但才去過日本一趟發現
根本不是這麼一回事，你如果太魯沒有累積足夠的資
源，到時就是年事已不輕的你繼續工作去服務那些有
錢人的小孩！ 23F 11-28 09:19
作者:
bgover (bgover)
223.140.45.193 (台灣)
2024-11-27 10:53:31 推 SouthEast62: 如果你有大幅改變佈局的打算，先找設計師規劃也是
有幫助的。我們找的設計師基本上客變階段會收費（
根據室內坪數計價），如果到時交屋後施工階段決定
不找他做，那這筆收費就是初期規劃、出圖與協助客
變溝通的服務費（客變時設計師有到場協助跟營造工 37F 11-27 13:00
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作者:
wellwed (ggwp)
136.226.240.122 (台灣)
2024-11-21 14:38:59 推 SouthEast62: 刑事責任去牢裡面坐幾個月可以擺平，但還是有民事
責任得付。到最後應該會變成法院每個月從他的收入
裡面扣款吧，所以只能一輩子打黑工領現金才能躲過
。以他的年紀為了這麼一點錢逃避一輩子實在不值得
，所以一開始就不該破壞人家房子呀，真是腦袋裝漿 4F 11-21 15:00
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作者:
jamo (hi)
36.231.113.145 (台灣)
2024-11-21 13:15:14 推 SouthEast62: 是哪裡來的阿Q想法，建設費用建商吸收之後還不是轉化成房價或透過權變轉嫁到屋主身上？這根本只是朝
三暮四或朝四暮三的問題……真覺得建商賺太多，政
府早就訂好屋主自組更新會自辦都更的辦法，你如果
不想讓建商把利益賺走，大可以自己籌辦自己當老闆 10F 11-21 14:48
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作者:
jkX0 (weeday)
39.15.0.90 (台灣)
2024-11-21 11:56:54 噓 SouthEast62: 問題明明在0050上，你貼錯版了！你房子沒買一樣要
付房租，這筆錢省不了 15F 11-21 12:11
作者:
Redbeansauce (今日起醫聲)
223.137.248.53 (台灣)
2024-11-20 11:20:11 推 SouthEast62: 平均數的迷思，台北市範圍太廣市內各區價差大，大
安區信義區少賣幾間，萬華文山石牌多賣幾棟，價錢
不用漲跌平均價格自然下降。 32F 11-20 12:08
作者:
enouch777 (雷)
101.137.189.73 (台灣)
2024-11-18 16:26:09 推 SouthEast62: 110F到底懂不懂何謂風險呀，用房子抵押貸款，買的
標的也是有抵押的房產，基本上只是不符合空手的酸
民道德觀感，與稍微多了點系統風險，但相對於貸款
去搞實業（財商零蛋的傢伙們最推崇這個了）、貸款
去吃喝玩樂養小三，這個已經算是低風險中的低風險 116F 11-18 19:12
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