作者:
buji 223.136.147.126 (台灣)
2024-05-12 09:05:04 推 SouthEast62: 要不要去看一看元利森活莊園2？雖然價格設定應該超過你的目標一些，得考慮買小一點或再加一些預算，
但社區環境規劃得很好、自帶生活機能（元利把一樓
店鋪扣著沒出售，要開全聯旗艦店跟其他招商店家）
、文教區內的高價宅鄰居素質可以不用擔心、500m內 133F 05-12 13:58
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作者:
foda (啾咪)
223.137.38.14 (台灣)
2024-05-09 16:25:34 推 SouthEast62: 誒，青埔也有機捷好嗎，雖然說路途遙遠會坐到屁股
爛掉，但我真的知道有人住IKEA旁那個新完工的社區
然後下班時從台北搭機捷回A18的…… 50F 05-09 17:14
作者:
wu0u4 (嘰咕趴)
223.138.175.127 (台灣)
2024-05-09 09:29:22 推 SouthEast62: 這個不就是之前有上電視新聞的案子，跟社區有糾紛
的住戶，故意找朋友把車子擺在社區出入口就閃人，
害所有人都進不來得另行尋覓車位再走回家？因為社
區土地不是公共道路，找警察來也無法處理。很顯然
他們一定是為了反制，開區分所有權大會改了規約把 16F 05-09 11:47
… 共有 17 則推文，點此顯示
作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.241.52 (台灣)
2024-05-08 11:36:09 推 SouthEast62: 推飛牛牧場！ 8F 05-08 12:15
作者:
jayyen7 (小傑)
114.44.80.192 (台灣)
2024-05-08 08:49:55 噓 SouthEast62: 所以這邊說的槓桿是買期貨、選擇權，甚至借券賣空
這類的操作嗎？拜託這種高風險投機行為還可以講得
那麼大聲，乾脆說所謂的槓桿就是每個月拿薪水一半
去簽六合彩或買樂透算啦！ 23F 05-08 10:52
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.245.22 (台灣)
2024-05-07 19:46:36 推 SouthEast62: 好深奧！好犀利！優質好文！ 61F 05-07 22:32
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
114.24.139.164 (台灣)
2024-05-07 21:24:08 推 SouthEast62: 推！沒想到千年之前的學問印證今天的實事，還是有 11F 05-07 22:24
作者:
jayyen7 (小傑)
114.136.208.39 (台灣)
2024-05-07 18:27:07 噓 SouthEast62: 你這樣發文之後，更確認這絕對是唬爛人設了！ 15F 05-07 19:09
作者:
subcrew (Working Below Th)
223.141.180.100 (台灣)
2024-05-07 18:09:21 推 SouthEast62: 如果是元利蓋的14000坪、1700戶、一堆公設然後還內建全聯旗艦店的社區，還會因為管理費不夠而爛掉嗎 7F 05-07 18:18
作者:
lienchi (...)
223.141.149.150 (台灣)
2024-05-07 18:05:30 推 SouthEast62: 其實說貼線過線就不算中產也不太對，雖然越來越少
了，但如果是三代想要住在一起、坪數比較大的四房
或透天建案，也不需太頂級就會過豪宅線，所以是政
府變相鼓勵大家分家不要住在一起的意思嗎？ 19F 05-07 18:57
推 SouthEast62: 夫妻兩人收入能買四千萬的確不算小康，但如果是三 42F 05-07 19:42
… 共有 9 則推文，點此顯示
作者:
jayyen7 (小傑)
114.136.208.39 (台灣)
2024-05-07 15:51:58 → SouthEast62: 投資真的像嘴上說的這麼厲害，卻又把房貸繳清，很
難想像是同一個人會做的事，感覺是人設的機率極高 29F 05-07 18:04
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
118.163.72.223 (台灣)
2024-05-06 17:55:07 推 SouthEast62: 原本就是樓層越高越貴，但是河邊的房子，縱使同一
樓層，面河與背河的單價會有巨大差異，這個才是關 23F 05-06 19:01
作者:
armysong (軍歌)
220.129.85.219 (台灣)
2024-05-05 21:15:12 推 SouthEast62: 一般而言交屋後等一年再轉比較有機會，而且轉增貸
時增貸的部分因為是掛4，有時條件會比你當初預售交屋時談的那個原始貸款差，所以要真的優質夠多才有
必要這麼做。 10F 05-06 01:29
作者:
fewn (費文)
223.137.66.25 (台灣)
2024-05-05 01:29:39 推 SouthEast62: 陶朱隱園的雙數層外牆連半根柱子都沒有，整間房子
都是全通的，要如何開闊就能如何開闊，唯一的缺點
是跟周遭比起，尤其是正對門的富邦信義A25，建築太矮景色不夠壯觀，反而真的被高樓看光光… 6F 05-05 02:50
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
106.64.24.125 (台灣)
2024-05-04 00:27:05 → SouthEast62: 如果沒辦法再替他增加對手平均一下的話，我家小子
預計會繼承九間….. 14F 05-04 00:43
推 SouthEast62: 你們有沒有想過，上一代的兄弟姐妹沒結婚但卻很會
賺錢買了更多的房，變成連叔伯姑姑的份兒都一起繼
承的情況？ 18F 05-04 00:49
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作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
61.65.176.143 (台灣)
2024-05-03 17:29:07 → SouthEast62: 古蹟容移又被戲稱為萬能容積，才是最值錢的好嗎！
唯一的缺點是得搭配古蹟維護計劃，比較麻煩一點
當然有相關的規則，但因為使用上限制比較少，是三
種類似容移（其他兩種是大稻埕容移跟歷史建築容移
）裡面最好用的，甚至連山坡地都可以移入。 7F 05-03 18:17
作者:
redpapa (胖胖怪)
125.229.155.122 (台灣)
2024-05-02 23:35:59 推 SouthEast62: C棟原本就是地主戶（水利局）分回去的，一開始是說要當水利局員工宿舍，現在被改成社宅最難過的應該
是水利局的人吧 2F 05-02 23:57
推 SouthEast62: 你若熟悉那建案就知道根本沒差，因為一開始就是要
分回給政府單位的緣故，AB棟與C棟從初始的設計開始 7F 05-03 01:06
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2024-05-02 17:00:04 推 SouthEast62: 推專業解說！日落條款過後最爽的當然是等著收錢的
政府呀 18F 05-02 18:37
推 SouthEast62: 我覺得在討論梯戶比時，一定要把有沒有高速梯、有
沒有邏輯連動一併拿出來比較，有邏輯連動的雙高速
梯其實可以完勝三四台沒連動的一半梯，尤其樓越高
差別越大。 37F 05-02 17:32
作者:
ZMTL (Zaious.)
123.194.162.46 (台灣)
2024-05-02 13:47:18 推 SouthEast62: 給98F，你們現在終於知道低公設比高得房率的秘訣了吧？你只要把公共梯廳畫進住家範圍，就能同時減少
分子（公設坪）、增加分母（主建物坪），大幅度地
降低公設比，一些精打細算的我不要公設族就高潮了
，茂德多聰明呀！ 111F 05-02 16:56
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作者:
foda (啾咪)
42.73.169.243 (台灣)
2024-05-02 12:53:58 → SouthEast62: 你連龐氏騙局是什麼都沒搞清楚吧？ 27F 05-02 13:25
作者:
notanyone (notanyone)
218.173.68.137 (台灣)
2024-04-30 14:44:48 推 SouthEast62: 你只要突破「一定要住在自己買的房子裡通勤」這個
盲點，彈性就大了。你可以買得起、投資效益高的房
子租人，然後自己跟別人租房子住在工作地點附近。
如此一來工作地點附近投資效益不佳或換工作的可能
性，都變得沒那麼嚴重了。 17F 04-30 16:08
作者:
menace (menace)
125.229.160.28 (台灣)
2024-04-26 16:06:39 → SouthEast62: 除了保母津貼之外沒有見到任何真正有幫助的津貼，
逞罰已婚的規則倒是一大堆 16F 04-26 16:56
作者:
blargelp (春日部四郎)
112.78.69.224 (台灣)
2024-04-25 18:29:43 推 SouthEast62: 一定要確切的查一下電視訊號線是否有接到弱電箱，
我租的房子，之前交屋時房東可能打混沒跟驗，竟然
發生電視線接到飯廳但客廳沒有的鳥事 18F 04-25 20:37
作者:
subcrew (Working Below Th)
223.138.223.202 (台灣)
2024-04-25 15:45:06 → SouthEast62: 以前也流行過紅磚色跟那種淡淡小粉紅的顏色，你現
在看會覺得美嗎？ 6F 04-25 16:22
推 SouthEast62: 布拉格Hunderwasserhaus百水公寓風也很耐看呀，噗 10F 04-25 17:44
推 SouthEast62: Oh shit搞混了，百水公寓在維也納沒錯，在布拉格的 16F 04-25 18:12
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作者:
jamo (hi)
36.231.121.210 (台灣)
2024-04-25 11:20:47 推 SouthEast62: 原po說他母親年齡五十中旬，以現代的社會來說這根
本還是主要生產力的壯年世代，別用老年人的角度去
衡量她啦。她沒有把財產慢慢過給小孩就很糟了，怎
麼還反過來逆繼承！ 1F 04-25 11:26
作者:
leviliang (Olympia Große Wu)
138.246.3.134 (德國)
2024-04-25 08:34:50 推 SouthEast62: urrr……令堂的年紀可能沒比我大幾歲，我們都還在
努力繳預售工程款替小孩多弄一間可以掛他名下的房
子，怎麼她就已經一副人生路上已經待退只能靠鬧分
手的老公與小孩養的態度？說真的這年紀還有就業自
己養自己的能力，您就心狠一點不要理會她的哭鬧， 147F 04-25 10:33
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作者:
gigaman (pipi)
42.70.62.178 (台灣)
2024-04-25 02:04:39 推 SouthEast62: 那個案子就是之前因為地層問題推骨牌半倒的那一排
國宅改建的，夾在水源快速道跟師大路匝道之間，後
面又被園區擋住非常孤立，應該算是抗性很高的建案
。如同上面有人說的，附近的車潮遠高於人潮，相關
機能要往汀州路或師大路方向走。 17F 04-25 09:55
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作者:
Freighter (貨輪)
49.216.111.148 (台灣)
2024-04-24 07:55:04 → SouthEast62: 老公寓的都更能成，大都是靠沒有用完的容積透過都
更產生出額外的利益，拿來跟建商交換工程費用，但
老大樓沒有這個空間，得靠住戶自己籌組都市更新會
拿土地去質押貸款聘請專業顧問與建築師、營造廠來
執行，雖然還是有獲利空間但因為得先自己投預算很 33F 04-24 09:52
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