作者:
nqj (黑貓)
111.253.144.90 (台灣)
2023-04-14 01:50:10 推 splendidpoem: 兩岸開戰後，美日就算要支援台灣，也會在中國先被台灣消耗一輪後才介入。美國這種的商人性格的國家，算計得很精明，哪裡會在開戰初期就跟中國硬碰硬 19F 04-14 07:23
→ splendidpoem: 退一萬步說：就算美國領導階層願意，也不要忘記它 23F 04-14 07:23
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作者:
mason710 (我不是妳想像的那麼勇敢)
49.216.41.143 (台灣)
2023-04-13 08:25:44 推 splendidpoem: 安坑線既不快捷，運量也不高，連接的主幹還是黃線而不是綠線。與其說是「捷運」，不如說只是班次較密集的電車。
而且這邊公車班次和路線原本就很充足，再加上拓寬祥和路和開闢安一路後，開車已很方便，相對而言輕 40F 04-13 09:25
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
61.216.11.181 (台灣)
2023-04-13 07:28:25 推 splendidpoem: 年收低於60萬，買房是正確的，因為收入越低的人，資產受通膨侵蝕的程度越大，因此更應該盡早買房，把錢包的漏洞止住，才有辦法真正開始累積資產。
60萬存個7年也應該有150萬，在市區買個實坪不到10坪的小套房還是可以的，如果原屋有夾層更好。有了 22F 04-13 09:53
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作者:
samarium (SM)
101.12.49.143 (台灣)
2023-04-12 09:58:42 推 splendidpoem: 台灣房屋移轉棟數的歷史前三高，都發生在台海危機前後的1995、96、97年。
當時全台房價在半年內急跌15%，重災區是富人擁有的蛋黃區和豪宅：他們急著拋售移民，也沒有其它富人想接手，因此只能用巨幅的降價空間吸引平常買不起 19F 04-12 10:50
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作者:
ripple0129 (perry tsai)
118.168.153.172 (台灣)
2023-04-12 06:46:54 推 splendidpoem: 俄烏戰爭示範過了：國家為了阻止資金出逃，必然會刻意大貶台幣，並實施外匯管制、禁提現金、禁止數位交易等政策。
因此，持有海外資產者就必須考慮到：在政策限制下，要怎麼持續支付資產的持有成本？你手上的台幣換 1F 04-12 07:27
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.164.125 (台灣)
2023-04-11 11:39:20 推 splendidpoem: 如果原PO是買第一間房，請選擇都廳。
首先要有個概念：第一間房是你的錢母。有了第一間房，才能先止住通膨的侵蝕，真正累積資產，並透過換房而越換越好。
因此，購買第一間房，首重最影響增值空間的【地段 17F 04-11 12:38
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作者:
qwertyu 36.238.200.16 (台灣)
2023-04-11 09:00:05 推 splendidpoem: 他是麵包大廠的富二代，自己開的餅舖營收也很高，買6000萬房子大概只等於一般人買1000萬的房子一樣。真的不需要鄉民替他操心會賠錢。
而且怎麼會認為有錢人要靠賣房才能賺錢？房子就是錢母，有一間6000萬且還在增值的房子，以後不用賣 87F 04-11 09:53
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作者:
hsw5401 (^^)
219.68.46.210 (台灣)
2023-04-10 22:33:33 推 splendidpoem: 量價關係，不是死背什麼漲價量增、價跌量縮的口訣，而是要回歸人性：成交量必須要有一買一賣才會成立，而買賣雙方必然都認為價格對自己有利才會成交。那麼會形成量和價的變化都是買賣雙方的心理戰。量縮價漲，只會發生在主力高度控盤的中小型股：籌 12F 04-10 23:13
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作者:
a386036 (骷髏怪)
180.176.103.144 (台灣)
2023-04-10 22:03:34 推 splendidpoem: 東漢的崩潰，通常是以黃巾之亂當作起始點。而黃巾之亂既然是農民起義的性質，依然是肇因於土地過度兼併：農民不會因為挨餓而革命，但他挨餓的同時卻看到地主吃自己的糧租吃超飽，這種怨氣就是革命的溫床。 16F 04-10 22:41
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作者:
iamneptune (nep)
111.82.12.213 (台灣)
2023-04-10 15:29:33 推 splendidpoem: 房價的修正，不會是所有賣家約好一起降價，而是先從估值過高的蛋殼區開始，再慢慢向價格和價值差距較低的區域蔓延。
從多空循環的觀點來看，也代表蛋黃區暴露在修正段的時間更少：輪到它跌時，通常空頭循環也快結束了 22F 04-10 16:39
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作者:
buji 114.136.40.10 (台灣)
2023-04-10 09:41:37 推 splendidpoem: 股市和房市，都是長期多頭的標的，因此持續投入本來就會獲得可預期的正報酬。
不過任何投資策略，都不能只計算數字而忽略人性。股票市場的短線交易成本很低，導致投機心態會比房市更濃厚。2020年美股熔斷四次時，一堆號稱要長期 145F 04-10 11:10
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作者:
a3300552 (EYE)
111.71.37.101 (台灣)
2023-04-10 06:49:25 推 splendidpoem: 價格要上漲，不是買的人多，而是願意追價的人多，因此房價的漲幅，要看追價買盤的力道。而預售屋和新成屋，就是一個區域是否具備追價力量的指標。
台北市這兩年的新案消化率，減幅高達全台之冠，代表追價買盤已暫時力竭，因此房價漲幅必然受到壓抑 37F 04-10 09:07
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作者:
dantra (MEIMEI)
60.251.131.187 (台灣)
2023-04-09 10:40:43 推 splendidpoem: 一定會提釋憲，擋人財路如殺人父母，這牽動到太多建商和投資客的利益了。只要拿到違憲的至高認證，不但能廢掉平均地權條例，還能一併壓制以後想立法打壓炒房的蠢動。 3F 04-09 10:46
作者:
mysy ( )
111.254.207.47 (台灣)
2023-04-09 06:35:56 推 splendidpoem: 原po堅持自己的底價，這沒問題，問題是態度。
除非你是那間店的VIP大戶，擁有以量制價的特權，否則直接跟房仲說降價就會剝削他們的仲介費，這是下下之策：在賽局中最忌把盟友變成敵人。
換個立場想：如果你是那位房仲，聽到這種話，會覺 5F 04-09 08:33
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-04-07 10:50:01 推 splendidpoem: 確實應該改實坪制，這跟房價漲跌無關。至於原本虛坪的房價會不會灌到實坪？這個問題沒有意義，因為實坪制的用意本來就不是為了什麼打房，而是要讓交易的資訊更貼近事實。 26F 04-07 11:11
作者:
rent2ez (Life is Beautifu)
185.213.82.49 (台灣)
2023-04-07 09:12:09 推 splendidpoem: 直接問建商最快也最即時。像是板橋的帝國花園，就直接說剩下的戶數不開放，等今年啟用後才會再拿出來賣。也由於沒有預售期的風險貼水，因此售價必然更高。 22F 04-07 10:40
作者:
wesely24 (owen)
1.200.8.212 (台灣)
2023-04-07 08:36:09 推 splendidpoem: 自住客若沒有經濟壓力，通常抱持著「掛高價賣，賣出算賺到，賣不掉也沒差」的心態。這種沒有得失心的穩定持倉心態，就是難攻不落的要塞。
買賣雙方的議價，就是籌碼戰和心理戰。這樣的自住客既然沒有短期套現的壓力，在心理戰上就已經立於 77F 04-07 10:53
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.116.23 (台灣)
2023-04-06 23:15:53 推 splendidpoem: 推文有人說升息時，房價不會再漲？但台灣20年來的歷史已經示範過了：升息和降息都會不斷推升房價，唯一只有【降息初期】房價才有明顯下跌。
央行的利率策略，不是為了想買房的你而打轉，它考量的是整體經濟。合理的情況下，升息是為了避免經 128F 04-07 06:09
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作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.120.230 (台灣)
2023-04-06 21:44:25 推 splendidpoem: 空頭趨勢的形成，是動態的過程，不會大家約好一起下跌，而是從估值過高的蛋白區先開始，再慢慢向蛋黃區蔓延。
打算買蛋白區的，可以開始把握空頭趨勢時的買方市場，多爭取議價權。前波低點的2016年 二線城市是直 18F 04-06 23:08
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作者:
zwchih (風言風語)
223.140.30.5 (台灣)
2023-04-06 16:35:32 推 splendidpoem: 觀察趨勢時，絕對值並不重要，重要的是方向性。
MoM代表短期趨勢，YoY代表長期趨勢。合理的情況是MoM和YoY同方向，代表原本的趨勢仍在延續。而趨勢的延續，只對已持倉者決定是否續持有意義，對空手的人來說，這裡並不會有合理的進場點。 54F 04-06 17:55
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