作者: Goog1e (咕狗) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +5 [請益] 預售屋合約建材設備規格說明 - home-sale 板

  作者: phman (phman) 42.79.77.3 (台灣) 2023-12-28 12:28:36
  → Goog1e: 有寫品牌已經很好了 很多甚至寫「高級XXXX」就帶過了 3F 12-28 12:43
• +18 [新聞] 四叉貓朝聖KP停車場速吸4千人 網封柯「炒地P」 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 101.12.93.139 (台灣) 2023-12-20 10:03:41
  噓 Goog1e: Newtalk毫無參考價值 44F 12-20 12:17
• +10 [請益] 有關預售屋的磋商條款 - home-sale 板

  作者: kenkuo1688 (嘉大彭于晏) 42.76.176.125 (台灣) 2023-12-20 11:54:11
  → Goog1e: 這建商有夠兩光 亂寫一通
  看不懂1是有什麼好寫的 簽約就要直接載明比例了啊
  又不可能先簽一個約說可以配合 再重簽一個約去調整比例
  2也是莫名其妙 貸款約定本來就在定型化契約有寫了
  這邊又拉出來磋商說可協商 跟上面第1點一樣意思 3F 12-20 12:03

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• +24 [請益] 三房格局圖請益 - home-sale 板

  作者: Bear821212 (Bear) 220.130.178.240 (台灣) 2023-12-14 14:12:16
  → Goog1e: 注意採光 7F 12-14 14:36
• +26 [請益] 預售退訂後又反悔想買回來 - home-sale 板

  作者: robertgarcia (綠頭鴨) 27.242.5.161 (台灣) 2023-12-11 21:20:37
  推 Goog1e: 主動加價的還真的第一次看到... 真的天真又單純啊
  真的不用把自己的內心戲都報告給代銷欸
  甚至你大可跟他說覺得價錢太高 如果再降一點有沒有機會
  有談的空間的話可以再重新付訂 不然就拉倒不要買 不買最大價格都是談出來的啦 底線踩好最重要 不要一開始就放棄底線 53F 12-12 11:40

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• +33 [請益] 這個算是壁刀煞嗎 嚴重嗎 - home-sale 板

  作者: hkhs74 (阿霖) 1.200.158.174 (台灣) 2023-12-08 18:25:14
  噓 Goog1e: 會問就是會介意 會介意就不要買 29F 12-08 19:26
• +27 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高貸1500萬利息補貼0.5% - home-sale 板

  作者: empireisme (empireisme) 101.10.7.156 (台灣) 2023-12-08 12:30:26
  推 Goog1e: 你怎麼會幻想全新房子出租會很好租 40F 12-08 12:59

  → Goog1e: 租屋市場最好租的一直是中古屋 新房子租金這麼高本就難租除非你新房子的租金跟中古屋一樣 賠錢出租你願意嗎..
  你買預售屋想要出租 TA本來就不會是想買房的那群人 42F 12-08 12:59
• +55 [請益] 28年新北中古電梯大樓車位值得買嗎 - home-sale 板

  作者: Roken241225 (Sieg G) 114.137.106.229 (台灣) 2023-12-05 18:03:47
  推 Goog1e: 永和的車位是稀缺資源 尤其你這個還坡道平面 很搶手 40F 12-05 18:56
• +38 [請益] 兩房格局 - home-sale 板

  作者: ikea0315 (JoG) 42.72.72.75 (台灣) 2023-12-05 08:26:39
  → Goog1e: 不覺得99分 大概75分而已吧
  一樓沒說錯啊 工作陽台太小了 陽台小是要怎麼解決？
  搞不好洗衣機放下去之後連開門都有問題...
  另外兩間房間都壓樑喔 鞋櫃電器櫃也不好安排要再想一下
  客廳位置跟常見的格局很不一樣 確定能接受再買 53F 12-05 12:22

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• +37 [閒聊] 有辦法請室內設計師一起去看房嗎? - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 1.160.41.176 (台灣) 2023-12-04 16:17:28
  → Goog1e: 不就是丈量嗎 你就說付錢現場丈量+諮詢 願意接的人就會接你要看100間就乖乖付100間的錢 有付錢什麼都可以 23F 12-04 16:56
• +14 [閒聊] 自己下樓帶人要訪客登記 - home-sale 板

  作者: yoyo888 (yoyo) 111.82.205.5 (台灣) 2023-12-03 13:54:52
  推 Goog1e: 沒有什麼合理不合理 管理本來就是維持社區品質的手段
  什麼樣的管理方式都有 只要社區裡大多數人覺得OK就OK
  所以你應該先問鄰居們是不是都認同 大家都同意管委會這樣的規定那也只能摸摸鼻子照著做 集合住宅就是這樣 22F 12-03 20:23
• +32 [請益] 三年寬限期要到了該怎麼規劃資金 - home-sale 板

  作者: minazukimaya (水無月真夜) 194.195.89.200 (日本) 2023-12-03 16:42:57
  → Goog1e: 原PO確實是個充滿矛盾的存在 越看越覺得神奇
  放一堆現金在銀行的確如你所說不懂理財
  但不排斥寬限期且想了多種後續規劃方案 完全跟人設不符
  真的是很矛盾的一個人 神奇的文章XD
  你的現金都沒在運用卻很在乎現金流 真是特別的心態 172F 12-03 20:17
• +56 [請益] a7小兩房預售屋格局請益 - home-sale 板

  作者: robertgarcia (綠頭鴨) 27.247.39.242 (台灣) 2023-11-30 09:38:39
  → Goog1e: 暗廳直接pass完全不用考慮 35F 11-30 11:02
• +134 [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎 - home-sale 板

  作者: jimmy3820 (MARATHON) 111.83.219.232 (台灣) 2023-11-28 09:08:31
  推 Goog1e: 還行 比你重的大有人在 265F 11-28 17:48
• +9 [請益] 預售屋議價問題 - home-sale 板

  作者: hsm926 (go ahead) 1.200.249.154 (台灣) 2023-11-27 15:23:05
  → Goog1e: 就話術啊 專門講給天性單純還會上網發問的那些人聽的
  想賣多少錢就賣多少錢 本來就是這樣 你只能選擇不買 2F 11-27 15:40

  → Goog1e: 這有什麼好問的 不二價是對你不二價 不是所有人都不二價買的時間也都不一樣 從來沒規定開賣到完銷要賣一樣價錢 7F 11-27 15:43
• +19 [請益] 驗屋有買家自己去驗的？ - home-sale 板

  作者: Penny4321 111.83.76.245 (台灣) 2023-11-23 14:31:30
  → Goog1e: 就照驗啊 建商在場也未必有用 反正複驗不過就再改善 1F 11-23 14:36

  → Goog1e: 你初驗不是只貼膠帶 附個表給他 不然就請驗屋公司出報告 5F 11-23 14:37
• +14 [請益] 房貸選擇 (青安 40 年 vs 雙週繳 30 年) - home-sale 板

  作者: ccckfc (陳cc) 1.162.99.118 (台灣) 2023-11-18 18:43:07
  → Goog1e: 觀念要改 沒有人在考慮總利息的
  如果要考慮總利息你直接不要貸就好了 利息歸零 23F 11-18 21:22
• +9 [請益] 591上面看得到別人的租屋成交嗎？ - home-sale 板

  作者: hsnu127348 (su35k4vul3sp41u) 220.132.30.198 (台灣) 2023-11-17 01:22:34
  推 Goog1e: 頭腦動一下好嗎 到底多難懂...
  你如果看到某間租屋突然下架了 請問通常是發生什麼事？
  (A) 已出租 (B) 房子賣掉了 (C) 房子火災燒掉了
  不就租出去了才會下架 不然沒事幹嘛下架 突然不想租了？ 20F 11-17 14:34
• +12 [請益] 長期出國要裝潢嗎 - home-sale 板

  作者: largesperm (ba dum tss) 220.132.207.203 (台灣) 2023-11-17 12:11:15
  → Goog1e: 這到底有什麼好問的 就自己決定就好了啊
  誰知道你的經濟狀況和需求 施主你還是問問你自己吧
  例如你閒錢很多 想要有間溫馨漂亮的房子在台灣等你
  那就裝潢下去啊 假如你資金不寬裕 那就簡單弄成能住就好如果你只是不想先買全熱和冷氣的機器 有廠商可以先幫忙做 25F 11-17 14:43

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• +17 [請益] 預售屋銷售問題 - home-sale 板

  作者: xavier2301 (闇) 1.172.189.245 (台灣) 2023-11-16 13:15:51
  → Goog1e: 又不是同一家總公司旗下的連鎖店 怎麼可能會統一啦 在想啥 16F 11-16 15:26
• +27 [請益] 銀行撥款請教 - home-sale 板

  作者: gugeegee (咕雞雞) 101.12.26.33 (台灣) 2023-11-16 12:42:14
  推 Goog1e: 你條件和要貸的成數算起來很簡單 找其他間很容易的 快去吧 6F 11-16 12:54
• +36 [請益] 預售屋價格都這麼硬？ - home-sale 板

  作者: timmy9801 (寶寶愛吃漢堡包) 101.12.25.186 (台灣) 2023-11-13 11:05:29
  → Goog1e: 預售屋就是未來價 你要買實登現價救乖乖買新成屋中古屋
  其實他踩硬你也可以踩硬 看誰先妥協而已 市場機制就是如此 40F 11-13 15:19
• +11 [請益] 台北預售屋 中山晶綻 - home-sale 板

  作者: wangyingchih (老爹) 27.52.42.152 (台灣) 2023-11-01 15:44:00
  → Goog1e: 2當然是隱憂 有好心人願意出面整合就沒問題
  最好大家有共識管理費不要繳太少 管委會較好做事
  3戶數少是優點 人員出入單純 一層4戶很剛好
  1地點超保值 附近就是北車和中山站 附近有市場威秀圖書館 目前沒看到什麼扣分的 頂多就是套房坪數太小不好貸 5F 11-01 16:34

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• +33 [請益] 格局詢問，夫妻提案pk - home-sale 板

  作者: teeterRo (teeterger) 49.158.79.40 (台灣) 2023-11-01 00:55:23
  → Goog1e: 都很爛 保證住一個月就後悔 46F 11-01 11:56
• +53 [請益] 電梯旁的戶型請益 - home-sale 板

  作者: ycsjay (jay) 36.232.215.45 (台灣) 2023-10-31 00:03:57
  → Goog1e: 沒什麼好考慮的 這就出租用的格局 價格OK沒差反正不是自住 68F 10-31 11:47
• +17 [閒聊] 大樓預售屋天花板這樣可以接受？ - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.137.247.53 (台灣) 2023-10-30 13:44:34
  噓 Goog1e: 合約怎麼可能沒寫 建材設備都基本的 有些甚至連工法都寫了室內裝修的部分一定會講清楚 不可能像你說的細項就不寫
  天地壁要怎麼處理一定都會寫 這麼基本的東西還不寫你敢簽?牆刷什麼漆貼什麼磚 有沒有踢腳板 地板鋪什麼磚還是木地板平頂毛胚交屋 特定空間如廚房或浴廁施作矽酸鈣板天花 59F 10-31 11:32

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• +47 [請益] 現在買房都是用新青安嗎？ - home-sale 板

  作者: ans781020 (5566) 42.73.157.85 (台灣) 2023-10-27 13:32:43
  → Goog1e: 動一下腦拜託 35F 10-27 14:55