作者: blargelp (春日部四郎) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +56 [閒聊] 林口台地為什麼一直漲 - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 141.164.35.14 (南韓) 2024-10-27 15:45:42
  推 blargelp: 你A7不要來蹭A9街景好嗎= = 3F 10-27 15:49

  → blargelp: 自己扯重劃區詐騙多還要人拿數據 怪怪的 77F 10-27 16:31

  推 blargelp: https://i.imgur.com/dlXOMWs.jpeg ？ 82F 10-27 16:34

  推 blargelp: 前兩樓貼的是傳統市場區欸。傳統市場區本案就會亂一點。而且真的要比 林口老街的市場也比新北絕大多數傳統市場 158F 10-27 20:56

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• +46 [閒聊] A7、青埔、竹北在這波打房有機會跌嗎? - home-sale 板

  作者: lofan (十八尖山下智久) 42.72.146.169 (台灣) 2024-10-27 15:01:16
  推 blargelp: 等台積電跌四成這些地方有機會跌 82F 10-27 15:34
• +2 [情報] 用轉貸就可以破解金龍lesson 7 - home-sale 板

  作者: kimi9453 (我要暴富富) 111.82.204.158 (台灣) 2024-10-26 10:22:24
  噓 blargelp: 照你這樣講 現金買再掛四就好啊 54F 10-26 22:10
• +36 [閒聊] 江翠北重劃區出現法拍屋了…. - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 42.70.55.189 (台灣) 2024-10-26 20:48:08
  推 blargelp: 這兩年法拍真的沒有比較便宜 30F 10-26 21:18
• +43 Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.90.130 (台灣) 2024-10-26 11:29:04
  推 blargelp: M大講的 也是我最近在想的，我最近也打算提proposal給一些長輩，跟他們募資投資，看2025有沒有機會撿到東西，先把銀彈募好 有機會就開槍 184F 10-26 13:15

  推 blargelp: 圍剿他的原因就白目啊，硬要所有人都照他不會賺錢的流派做。Y到現在還看不出來槓桿投資派的 一句廢話都懶得跟你 192F 10-26 13:17

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• +7 [請益] 預售屋要新青安是自己找銀行對保嗎 - home-sale 板

  作者: luvdirk (青綠) 49.216.161.132 (台灣) 2024-10-26 09:01:56
  推 blargelp: 一般來說建商合作銀行會有官銀，那就能直接辦。你的例子沒有的話 就自己跑自己找 1F 10-26 09:14
• +73 [閒聊] 台北市中心有可能轉移到北區嗎??? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 59.125.98.168 (台灣) 2024-10-25 14:59:01
  → blargelp: 就是因為已經不黑 他說黑漆漆才被罵 74F 10-25 15:29

  → blargelp: 表示根本沒去過 76F 10-25 15:30
• +9 Re: [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: dans (Go for the eye) 42.70.154.116 (台灣) 2024-10-25 13:50:20
  推 blargelp: 我還想說 你把面子看的比真理還重要的人，怎麼上一篇被打臉就不見了。沒硬凹我超不習慣。原來是跑去估狗發文了你還沒解釋為什麼現金買 物件投報率 成本會有貸款利息欸 8F 10-25 14:13
• +40 [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.69.13 (台灣) 2024-10-25 12:48:30
  推 blargelp: 175/200，然後用5年攤IRR=13.41%還行吧
  除兩百才是對的啦… 這篇就是在算其他成本啊 18F 10-25 13:15

  → blargelp: 唉 自己錯還在笑別人 21F 10-25 13:17

  推 blargelp: 愈看愈可憐，到現在還不知道邏輯錯在哪。自己都說1000是現金投報率了，現金買你會有八百萬的借款利息？ 工三小 26F 10-25 13:19

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• +31 Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據： - home-sale 板

  作者: dans (Go for the eye) 42.70.154.116 (台灣) 2024-10-25 12:17:34
  噓 blargelp: 雖然你每篇都在嗆人沒買房，但一看就知道你至少兩三年沒買過了。離市場超遠 2F 10-25 12:26
• +18 [閒聊] 網紅的強力過件隨便貸 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.48.28 (台灣) 2024-10-25 09:13:11
  推 blargelp: 我也沒看過這種廣告或影片推送欸 看來我槓桿開太小了 47F 10-25 10:51
• +19 [請益] 房仲年薪跟醫生律師差不多 如何理解 - home-sale 板

  作者: CrazyKill (ck) 49.216.190.42 (台灣) 2024-10-24 20:06:20
  推 blargelp: 科技90萬是把很外圍的都算成科技業了 19F 10-24 20:52

  推 blargelp: 明顯Toto 講的才是偏離行情啦，要不然就是「XX科技」那種新北新創軟體業都以為那是科技業 27F 10-24 20:56
• +93 Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.90.130 (台灣) 2024-10-24 18:23:25
  推 blargelp: 怎麼還有人在酸A7= = A7SOP就是每漲10萬有人出來酸不值這價，被現實打臉就不見了。5字頭這批不是走完這流程了嗎？還是這算60萬那梯的啊= = 130F 10-24 19:10

  推 blargelp: 可惡 我都等不到有人發文說A7修正 161F 10-24 20:21
• +23 [閒聊] 傻多接下來該怎麼修正話術？ - home-sale 板

  作者: dans (Go for the eye) 42.70.34.49 (台灣) 2024-10-24 16:27:30
  噓 blargelp: 這三年大漲50%的地方一堆 現在回跌0%就有人高潮 34F 10-24 17:43
• +15 Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 111.82.17.112 (台灣) 2024-10-24 14:10:57
  推 blargelp: 那你55賣我，給你溢價5萬 32F 10-24 15:14
• +46 Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房 - home-sale 板

  作者: seratana (sera) 101.12.148.33 (台灣) 2024-10-24 13:19:20
  推 blargelp: 新房子鑑到差到兩成，是銀行保守吧 9F 10-24 13:31

  推 blargelp: 我懷疑是剛好遇到水位很滿的銀行。一般來說鑒價差這麼多的大多是老房子。原Po A7房仲，A7鑑不到的有，鑑到差這麼多很少見。 24F 10-24 13:56

  → blargelp: 不離婚還想炒房啊= = 46F 10-24 14:37
• +97 [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-10-24 13:43:21
  推 blargelp: 我就說O粉多的地方會有搞不清楚狀況的先跑 16F 10-24 14:08
• +8 Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房 - home-sale 板

  作者: aspirev3 (aspire) 60.250.142.2 (台灣) 2024-10-24 13:30:26
  → blargelp: 這題看區域 2F 10-24 13:32
• +12 [新聞] 勤美開發草悟道 再加碼百億 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 36.234.7.159 (台灣) 2024-10-24 11:19:08
  推 blargelp: 這代房源太少 24F 10-24 12:34
• +15 [新聞]「房價虛胖區」殘酷現形 自住觀望再觀望 - home-sale 板

  作者: yousking (京) 1.164.138.140 (台灣) 2024-10-24 11:18:30
  推 blargelp: 帥過頭根本沒收到多少平轉。他標題從金龍平轉專案默默換成金龍換約專案了。 20F 10-24 12:24